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  Objektnummer 123/00800
Verkaufstyp Miete
Straße Waaggasse 1
PLZ 1040
Ort Wien
Zimmer 2
Heizung Gas-Etagenheizung
Toiletten 1
Aufzug Ja
Größe ca. 58,72 m²
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 81 kWh/m²a
Preis derzeit vermietet
Die Waaggasse 1 befindet sich in Wieden (1040 Wien) und somit sehr zentral. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur - für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung - als auch sehr gute Verkehrsanbindungen aus.

Besonders vorteilhaft sind die kurzen Verbindungen zur Innenstadt, dem Naschmarkt und zwei U-Bahn Stationen (U 1 Station Taubstummengasse und U 4 Kettenbrückengasse). Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der Badenerbahn sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Eine Garage (www.rainergarage.at) mit Dauermietplätzen befindet sich rund 100 Meter vom Haus entfernt.

Baujahr des Hauses : Gründerzeithaus um 1900

Die Liegenschaft weist eine schöne reich gegliederte Fassade auf. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad ensuite, separatem WC, Abstellraum und Vorraum. Markenküche inklusive aller Geräte, Holzparkettboden und Gasetagenheizung. Raumhöhe 3,00 – 3,30 m. Die Wohnung ist vollständig zum Innenhof ausgerichtet und ruhig.

Zustand: gut - kein Erstbezug

Mietbeginn : ........................................................

Mietdauer : 3 Jahre befristet

Mietnebenkosten :
Kaution 6 Bruttomonatsmieten € 4.400
Provision keine, bezahlt der Vermieter (kein Mieterhonorar)

Energieausweis / Gültigkeit: C - HWB 81 kWh/m²a und D - fGEE 1,78 / gültig bis 29.06.2029

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 / 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at
Waaggasse 1, Frontansicht
Plan
Bau & Ausstattung
Nebenkostenübersicht Miete 2013
Anfrage