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|---|---|---|
| Objektnummer | 123/00802 | |
| Verkaufstyp | Miete | |
| Straße | Waaggasse 1 | |
| PLZ | 1040 | |
| Ort | Wien | |
| Zimmer | 2 | |
| Heizung | Gas-Etagenheizung | |
| Toiletten | 1 | |
| Aufzug | Ja | |
| Größe | ca. 48,62 m² | |
| Energieklasse | C | |
| Heizwärmebedarf | 81 kWh/m²a | |
| Preis | derzeit vermietet | |
Die Waaggasse 1 befindet sich in Wieden (1040 Wien) und somit sehr zentral. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur - für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung - als auch sehr gute Verkehrsanbindungen aus.
Besonders vorteilhaft sind die kurzen Verbindungen zur Innenstadt, dem Naschmarkt und zwei U-Bahn Stationen (U 1 Station Taubstummengasse und U 4 Kettenbrückengasse). Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der Badenerbahn sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Eine Garage (www.rainergarage.at) mit Dauermietplätzen befindet sich rund 100 Meter vom Haus entfernt.
Baujahr des Hauses : Gründerzeithaus um 1900
Die Liegenschaft weist eine schöne reich gegliederte Fassade auf. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
Moderne 2 Zimmerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad ensuite, separatem WC , Balkon und Vorraum. Markenküche inklusive aller Geräte, Holzparkettboden und Gasetagenheizung. Raumhöhen 3,00 – 3,30 m.
Die Wohnung wurde 2013 vollständig saniert.
Zustand: gut - kein Erstbezug
Mietbeginn : ........................................................
Mietdauer : 3 Jahre befristet
Mietnebenkosten :
Kaution 6 Bruttomonatsmieten € 4.000
Provision keine, bezahlt der Vermieter (kein Mieterhonorar)
Energieausweis / Gültigkeit: C - HWB 81 kWh/m²a und D - fGEE 1,78 / gültig bis 29.06.2029
Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 / 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at
Besonders vorteilhaft sind die kurzen Verbindungen zur Innenstadt, dem Naschmarkt und zwei U-Bahn Stationen (U 1 Station Taubstummengasse und U 4 Kettenbrückengasse). Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der Badenerbahn sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Eine Garage (www.rainergarage.at) mit Dauermietplätzen befindet sich rund 100 Meter vom Haus entfernt.
Baujahr des Hauses : Gründerzeithaus um 1900
Die Liegenschaft weist eine schöne reich gegliederte Fassade auf. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
Moderne 2 Zimmerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad ensuite, separatem WC , Balkon und Vorraum. Markenküche inklusive aller Geräte, Holzparkettboden und Gasetagenheizung. Raumhöhen 3,00 – 3,30 m.
Die Wohnung wurde 2013 vollständig saniert.
Zustand: gut - kein Erstbezug
Mietbeginn : ........................................................
Mietdauer : 3 Jahre befristet
Mietnebenkosten :
Kaution 6 Bruttomonatsmieten € 4.000
Provision keine, bezahlt der Vermieter (kein Mieterhonorar)
Energieausweis / Gültigkeit: C - HWB 81 kWh/m²a und D - fGEE 1,78 / gültig bis 29.06.2029
Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 / 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at
